1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
101.3万円/㎡
前年比+10.2%
江東区
79.9万円/㎡
前年比-17.4%
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THEWINBELL仙台堀公園
東京都江東区東砂一丁目
都営新宿線 / 東大島駅 徒歩12分
1998年築 / 14階建 / 147戸 / SRC造
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価格偏差値
70.8
非常に割安
推定相場価格より25.1%割安
相場
8,120万円
86.1万円/㎡
5,174
7,138
9,102
11,066
AI査定結果
推定相場価格
8,120万円
86.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,138万円〜9,102万円
75.7万円/㎡〜96.5万円/㎡
推定賃料
19.7万円
0.21万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年12月6日
THEWINBELL仙台堀公園
6,080万円（64.5万円/㎡）/ 2階 / 94.3㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は62万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/02 | 6,080万円 | 64.5万円 | 2階 | 94.3㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/09/15 | 6,280万円 | 66.6万円 | 2階 | 94.3㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/09/10 | 5,180万円 | 54.9万円 | 5階 | 94.3㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は71.84万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.2%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/02 | THEWINBELL仙台堀公園 江東区東砂一丁目 | 東大島駅12分 | 6,080万円 | 64.5万円 | 94.3㎡ | 4LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 1998年 | 147戸 | SRC |
| 2024/07/16 | ファミール亀戸グランデージ 江東区亀戸三丁目 | 亀戸駅11分 | 6,180万円 | 79.3万円 | 77.89㎡ | 4LDK | 11階 / 14階建 | 南西 | 1999年 | 123戸 | RC |
| 2023/11/25 | ヴェラハイツ緑道公園 江東区大島三丁目 | 亀戸駅6分 | 5,270万円 | 71.2万円 | 74.03㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1996年 | 101戸 | RC |
| 2024/02/19 | ライオンズプラザ東陽町 江東区千石二丁目 | 東陽町駅14分 | 5,680万円 | 75.0万円 | 75.72㎡ | 3LDK | 4階 / 12階建 | 南 | 1996年 | 140戸 | RC |
| 2025/05/12 | コスモシティ北砂 江東区北砂三丁目 | 西大島駅9分 | 5,580万円 | 73.4万円 | 76.01㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1999年 | 119戸 | SRC |
| 2025/06/04 | ラフィーネハイツ 江東区亀戸九丁目 | 東大島駅11分 | 6,280万円 | 80.1万円 | 78.39㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 西 | 1999年 | 195戸 | SRC |
| 2025/01/09 | ナイスパークステイツ東陽町仙台堀川公園 江東区南砂一丁目 | 東陽町駅15分 | 5,200万円 | 71.5万円 | 72.69㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 1998年 | 133戸 | SRC |
| 2025/05/13 | エクステ東大島 江東区亀戸九丁目 | 東大島駅7分 | 4,880万円 | 64.7万円 | 75.39㎡ | 3LDK | 11階 / 13階建 | 東 | 2003年 | 127戸 | SRC |
| 2024/11/18 | アクアマークス 江東区枝川二丁目 | 潮見駅12分 | 5,780万円 | 73.5万円 | 78.67㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南東 | 2001年 | 160戸 | RC |
| 2025/01/19 | コアシティ東大島 江東区大島九丁目 | 東大島駅4分 | 6,580万円 | 68.2万円 | 96.42㎡ | 4LDK | 6階 / 13階建 | 南西 | 1996年 | 102戸 | SRC |
| 2024/03/21 | コスモ大島ロイヤルフォルム 江東区東砂一丁目 | 大島駅12分 | 4,980万円 | 60.0万円 | 82.96㎡ | 3SLDK | 1階 / 11階建 | 南 | 1995年 | 100戸 | SRC |
| 2024/09/23 | ザ・ウィンベル仙台堀公園ガーデンウイング 江東区東砂一丁目 | 大島駅11分 | 5,980万円 | 65.2万円 | 91.72㎡ | 4LDK | 2階 / 12階建 | 南 | 1998年 | 145戸 | SRC |
| 2025/07/31 | アクシアガーデン南砂 江東区南砂五丁目 | 南砂町駅14分 | 5,780万円 | 79.8万円 | 72.42㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南東 | 2000年 | 108戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で10.2%上昇、江東区では17.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.5万円）は江東区の平均と比較して19.3%割安です。
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